手作りのお家ごはんから美味しいお店のごはん等々、食べる楽しみを追いかけます
by 西邑真理
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3 出ました、結果が!

熊本の地震がややおさまって来たようですね。亡くなられた方々には心からお悔やみ申し上げます。特に心配なのは高齢や病気の方々。薬を手放せない病人の身としては他人事ではありません。救援の手が一刻も早く届きますように。

 今回は①自宅を売り、中古を買ってリノベーションと②自宅をそのままリノベーションする場合との違いを‟お金”で計算してみます!


①自宅を売り、中古を買ってリノベーションの場合

 まず『仲介料』を計算。例えば自宅が2,000万円で売れ、同価格の中古を買ったとして。(大体合ってる?という程度。気になる方はちゃんと計算して下さいね) 


基本の計算 2,000万円×3%+6万円+消費税=約70万円
合計:140万円(売り買い2回分 約70万円×2)


②自宅をそのままリノベーションする場合

 『仲介料』がいらない代わり、『仮住まい』のための‟家賃”が必要。今の借家の相場で大まかに計算すると・・・。我が家の場合は2DKぐらいが良いのではなかろうかと。(広さは持っている家具の量で考えます)あまり不便じゃなくて(都内)贅沢も言わないで。月に15万円程度かな?って感じ。

基本の計算 15万円×2=30万円(家賃はリノベーション期間を
2か月として想定)
仲介料 15万円+ 敷金15万円=30万円
合計:約60万円

  出ましたよ。大きな差がありました!

 

②は引越し回数が1回多い。それを(約10万円として)加算しても合計は70万円。どちらが‟お得なの”か、こんなに違うとは!ぼんやりと頭で考えているだけでは分かりませんでしたねぇ。我ながら、びっくりしました。

🏠壁等のダメージ

壁紙に黒い黴が発生

b0364298_10385045.jpg

下の方はもっとヒドイ(拭いても、また黒くなる)

b0364298_11054634.jpg

洗濯機の横は壁紙が剥がれて

b0364298_11061652.jpg

ソファの背もたれの部分。長年の間にこすれ、下地が出て来ました

b0364298_10401164.jpg


by mrnsmr | 2016-04-26 09:30 | リノベーション | Comments(0)
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